設計事務所での家づくり
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ハウスメーカーでの家づくりに満足できない人には、設計事務所（建築家）へ依頼するという選択肢もあります。
このブログでは、ハウスメーカーでの家づくりに焦点をあてていますが、ハウスメーカーで家を建てることを絶対的にオススメしている訳ではありません。
実際、私自身、ハウスメーカーでの家づくりが物足りなくなってハウスメーカーを辞めた人間です。
知識が豊富で（センスも含めて）相性の合う設計事務所に設計を依頼し、技術力が高く経営状態もよい工務店に工事をお願いするというのが、もっとも理想的な家づくりではないかと思います。
しかし、設計事務所での家づくりは、施主の側にもそれなりの心構えが必要です。
このブログでは、ハウスメーカーでの家づくりに焦点をあてていますが、ハウスメーカーで家を建てることを絶対的にオススメしている訳ではありません。
実際、私自身、ハウスメーカーでの家づくりが物足りなくなってハウスメーカーを辞めた人間です。
知識が豊富で（センスも含めて）相性の合う設計事務所に設計を依頼し、技術力が高く経営状態もよい工務店に工事をお願いするというのが、もっとも理想的な家づくりではないかと思います。
しかし、設計事務所での家づくりは、施主の側にもそれなりの心構えが必要です。
どんな人でも、設計事務所（建築家）での家づくりがベストかといえば、そうでもないと思います。
設計事務所に家づくりをお願いする場合には、設計事務所と設計契約を結び、工務店と請負契約を結びます。
設計事務所にはらう設計料は、監理料を含めて、工事費の10％前後のところが多いようです。
設計事務所での家づくりのおおまかな流れは、下の通りです。
上のような工程を、細かい打ち合わせを繰り返しながら進めていきます。
工務店の選定は、施主自ら知り合いの工務店に頼むケースもありますが、
通常は、設計事務所が知り合いの工務店数社に相見積りをとって、そのなかから選定するケースがほとんどです。
設計事務所の仕事は「設計」がメインだと思っている方が多いと思いますが、
工事中の「監理」の仕事も重要です。
工務店の監督が現場と施工をみることを「管理」、
設計事務所が、総合的に現場と施工をチェックすることを「監理」とよび、区別されています。
建物の施工品質を第三者的な見地からチェックしてくれるわけです。（安心ですね。）
設計事務所に設計を依頼するのは敷居が高そうですが、最近はテレビや雑誌の影響からか、若い人や予算の余りない人も設計事務所に依頼する人が多いようです。
家づくりにこだわりたい人は、設計事務所での家づくりも検討する価値はあります。
ただし、設計事務所もそれぞれ得手・不得手があります。
相性が合う・合わないもあります。
超有名建築家もいれば、ハウスメーカーや工務店の下請けをして生計をたてている設計事務所もあります。
能力もピンからキリまでです。
依頼先選びは、ハウスメーカー選び以上に慎重にする必要がありますね。
設計事務所のこんな選び方もあります→設計コンペ
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設計事務所に家づくりをお願いする場合には、設計事務所と設計契約を結び、工務店と請負契約を結びます。
設計事務所にはらう設計料は、監理料を含めて、工事費の10％前後のところが多いようです。
設計事務所での家づくりのおおまかな流れは、下の通りです。
設計事務所に相談
↓
設計契約
↓
基本プラン作成
↓
設計概算見積り
↓
基本プラン決定
↓
実施図面作成
↓
本見積り（工務店）
↓
値交渉
予算超過の場合、減額のための設計変更
↓
工務店決定、請負契約
↓
工事
（設計事務所は工事監理）
↓
完成
上のような工程を、細かい打ち合わせを繰り返しながら進めていきます。
工務店の選定は、施主自ら知り合いの工務店に頼むケースもありますが、
通常は、設計事務所が知り合いの工務店数社に相見積りをとって、そのなかから選定するケースがほとんどです。
設計事務所の仕事は「設計」がメインだと思っている方が多いと思いますが、
工事中の「監理」の仕事も重要です。
工務店の監督が現場と施工をみることを「管理」、
設計事務所が、総合的に現場と施工をチェックすることを「監理」とよび、区別されています。
建物の施工品質を第三者的な見地からチェックしてくれるわけです。（安心ですね。）
設計事務所に設計を依頼するのは敷居が高そうですが、最近はテレビや雑誌の影響からか、若い人や予算の余りない人も設計事務所に依頼する人が多いようです。
家づくりにこだわりたい人は、設計事務所での家づくりも検討する価値はあります。
ただし、設計事務所もそれぞれ得手・不得手があります。
相性が合う・合わないもあります。
超有名建築家もいれば、ハウスメーカーや工務店の下請けをして生計をたてている設計事務所もあります。
能力もピンからキリまでです。
依頼先選びは、ハウスメーカー選び以上に慎重にする必要がありますね。
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