設計事務所のデメリット〜設計事務所での家づくり
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設計事務所に設計を依頼するデメリットは何でしょうか。
まず第一は「設計料」でしょう。
設計事務所に図面を書いてもらうには、設計事務所と設計契約を結び、建築費とは別に設計料が必要になります。
当然、ハウスメーカーで家を建てる時も、社内の設計担当者（場合によっては下請けの設計事務所）による設計業務の費用はかかります。
ハウスメーカーの設計経費は、工事費のなかに含まれているので表には出てきにくいですが、設計事務所の設計料に比べれば微々たるものです。
まず第一は「設計料」でしょう。
設計事務所に図面を書いてもらうには、設計事務所と設計契約を結び、建築費とは別に設計料が必要になります。
当然、ハウスメーカーで家を建てる時も、社内の設計担当者（場合によっては下請けの設計事務所）による設計業務の費用はかかります。
ハウスメーカーの設計経費は、工事費のなかに含まれているので表には出てきにくいですが、設計事務所の設計料に比べれば微々たるものです。
次に、
これはメリットでもあり、デメリットでもあるのですが、打ち合わせのスピードでしょう。
設計事務所では、一軒一軒細かい打ち合わせをしながらプランをまとめ、図面をつくっていきます。
打ち合わせの回数も多いですし、図面の作成も、ハウスメーカーに比べると時間がかかります。
ですから、じっくりと家づくりに取組みたい人にはいいでしょうが、家を建てるのを急いでいる人には不向きですね。
（でも、一生に一回の家づくりです。たとえハウスメーカーで建てるにしてもじっくりと進めていきたいものです。）
それから、打ち合わせを繰り返して図面が完成しても、工務店からの見積りがあがってくると、たいてい予算オーバーになります。
ウチの工務店も、設計事務所からの見積りの依頼がきますが、最初の見積りは、ほぼ100％予算オーバーですね。100万、200万はあたりまえの世界です。
そこから、減額のための設計変更をして、最終的にはなんとなく辻褄をあわせます。
最初から、予算にあう設計をして欲しいですね。
設計事務所は建築のプロではありますが、融資、登記、税金、土地探し（不動産関係）といった建築以外の分野は苦手です。
このあたりの分野は、ハウスメーカーの営業マンの得意分野ですね。
家づくりにかかわることをすべてお願いできるのがハウスメーカーのメリットです。
家づくりにこだわるのなら、設計事務所が裁量の選択肢ですが、設計事務所によってこだわりの方向性は全く違います。
自分のこだわりたい方向が同じ設計事務所でないと、打ち合わせをしていくにしても難しい面があります。
質の面でも、設計事務所は多様です。当たり・はずれがあります。
その点、大手ハウスメーカーであれば、どこに依頼してもある程度のレベルのものは出来ます。
自分にあった設計事務所と出会うのは簡単なことではありません。
設計事務所の選択を誤ると、打ち合わせをいくら繰り返しても、自分好みの家にはなりません。
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